Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

Menu

Search

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* Mua tên miền "CAUTHANGGO.THEPHOP.ORG", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Báo giá xin phép xây dựng: 0901 999 998

Vì nhiều lý do như công việc bận rộn mà khi


Cửa cổng mỗi loại một kiểu mà không biết bảo hành độ bền ra sao, gạch lát nền,gạch ốp nhà vệ sinh, tường bếp, gạch trang trí gạch sân thượng ban công.

Củng đâu phải một loại,rồi nào là sơn nước, sơn dầu,thiết bị chiếu sáng,thiết bị vệ sinh nhà bếp,tủ bếp trên dưới,thạch cao đóng trần, và còn rất nhiều thứ quý vị phải đi tìm hiểu.

từ độ bền đơn giá có phù hợp chưa, đắt rẻ ra sao ,đặc biệt ai là người chịu trách nhiệm bảo hành khi hỏng hóc thiết bị của quý vị,như vậy khi xây nhà trọn gói, quý vị sẻ rất an tâm trong việc bảo hành ,vì tất cả thiết bị vật tư hoàn thiện đều thu về một mối.

Khi chỉ biết nhà thầu thi công hư hỏng bất cứ thứ gì họ đều phải chịu trách nhiệm trước quý vị, đặc biệt hơn quý vị sẻ không mất thời gian và công sức khi đi lựa chọn từng thứ một, mà không biết chất lượng như thế nào.

các bước tiến hành thi công xây dựng nhà

Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm trong việc thi công xây dựng nhà mới, và xây dựng nâng tầng, nâng cấp nhà ở, Báo giá xin phép xây dựng đảm bảo sẽ đáp ứng tất cả mọi yêu cầu của khách hàng với bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tốt nhất hiện nay.

 Đúc cột xây tường tầng 2

Vì sao khách hàng nên chọn dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi?

    Đội ngũ nhân viên nhiệt tình, tư vấn miễn phí giúp khách hàng hiểu rõ mọi yếu tố xây dựng , tiết kiệm những chi phí phát sinh không đáng có.
    Hoàn thành đúng tiến độ thi công.
    Đội ngũ nhân viên xây dựng giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa , xây dựng nhà ở.
    Dịch vụ uy tín chuyên nghiệp luôn làm hài lòng khách hàng,công trình đều có chỉ huy trưởng giám sát nhiều kinh nghiệm trực tiếp giám sát.

Báo giá xin phép xây dựng gửi đến khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói – Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM:

Cam kết của chúng tôi không bán thầu – sử dụng đúng vật tư – đơn giá không thay đổi khi quý vị gọi cho chúng tôi.công trình luôn có kỹ sư chỉ huy trưởng giám sát thi công, từ khi tháo dỡ,thi công phần móng tới khi bàn giao công trình.

Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng nhà hãy liên hệ chúng tôi để được báo giá xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp và cạnh tranh nhất. Chúc quý khách sức khỏe và thành công.

Chi phí xây nhà thường được tính bằng m2, là tập hợp của nhiều loại chi phí như chi phí móng, chi phí phần thô, chi phí phần hoàn thiện, chi phí trang trí nội thất ( nếu có),…


Các dịch vụ xây dựng trọn gói đã bao gồm có giám sát công trình riêng, là những kỹ sư xây dựng có chuyên môn theo dõi sát công trình, đảm bảo kỹ thuật thi công, chất lượng vật tư…Ở N&N Home thì tất cả công trình đều được bảo hành 5 năm nên khách hàng yên tâm là đảm bảo về chất lượng .

Ngày nay dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP Hồ Chí Minh đang rất phát triển. Nhiều công ty hoạt động với quy mô lớn nhỏ, rất đa dạng và phổ biến. Điều này tất yếu sẽ khiến bảng báo giá xây nhà trọn gói có sự chênh lệch về đơn giá khá nhiều.

“Có nên xây nhà trọn gói hay không?” luôn là câu hỏi được khá nhiều gia chủ quan tâm nhất.
Bởi công ty xây dựng – thiết kế mọc lên ngày càng nhiều để đáp ứng nhu cầu phát triển của xã hội, do vậy, việc quan trọng là tìm được công ty uy tín có nhiều kinh nghiệm, đủ khả năng đáp ứng được yêu cầu của mỗi gia chủ đặt ra).

Nếu bạn đang muốn tìm đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín, đảm bảo chất lượng thì đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây ?
Dịch vụ xây nhà trọn gói đã và đang đáp ứng được mọi nhu cầu của rất nhiều khách hàng, có lẽ vậy nên những công ty chuyên xây nhà trọn gói giá rẻ tại Thành Phố Hồ Chí Minh không phải là thuật ngữ quá xa lạ hiện nay.

Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?

Như quý vị đang tìm hiểu thì xây nhà trọn gói là hình thức xây thành một ngôi nhà mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho một đơn vị thi công xây dựng thực hiện từ đầu đến cuối của công trình.
Chi tiết hơn là đơn vị xây dựng thực hiện hoàn toàn từ khâu lập dự án, khảo sát, rồi thủ tục pháp lý cho tới lựa chọn vật tư,lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng đều do nhà thầu xây dựng lo hết,.. cho đến khâu bàn giao.Việc mà gia chủ cần là tìm cho mình một công ty xây nhà trọn gói uy tín mà thôi.

Dù nguồn kinh phí xây nhà ít hay nhiều, xây dựng nhà lớn hay nhỏ thì chủ nhà không thể thiếu công đoạn lựa chọn và tìm đơn giá xây dựng trên thị trường xây dựng ngày nay, có rất nhiều gói xây nhà trọn gói từ vật tư giá rẻ, giá trung bình, cho tới gói chất lượng cao, để quý vị lựa chọn.
Tuy nhiên chúng tôi có lời khuyên đến quý vị là khi lựa chọn đơn giá xây nhà trọn gói thì ?.

Nên chọn mức giá trung bình trở lên nhé vì tiền nào thì của đó thôi, đấy là thực tế rồi không bàn cãi được đâu.
Vật tư cho phần thô chúng ta cần phải chọn vật tư có chất lượng cao khi tiến hành xây nhà. Vật tư xây nhà phần thô có chất lượng thì ngôi nhà xây lên mới vững chắc về kết cấu, và bền đẹp theo thời gian.
Không chỉ quyết định về thẩm mỹ, cấu trúc mà còn đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà của chúng ta sau khi dọn về và bắt đầu cuộc sống mới.

Vật tư thiết bị hoàn thiện thì tùy vào khả năng tài chính để lựa chọn cho phù hợp,phần này chúng ta có thể thay thế bất cứ lúc nào phải không.

Tiết kiệm thời gian xây dựng

Khi đơn vị thi công xây nhà trọn gói được kiểm soát các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện thì việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công sẽ chủ động, linh hoạt hơn, từ đó tiết kiệm thời gian xây dựng.

Thông thường, với công trình nhà ở dân dụng, tùy thuộc quy mô và diện tích xây dựng mà đơn vị thi công trọn gói có thể thực hiện trong khoảng thời gian dao động từ 3-5 tháng.
Thời gian này không bao gồm ngày nghỉ và ngày có điều kiện thời tiết xấu (mưa, gió). Đơn vị thi công sẽ giám sát, theo dõi thời gian xây dựng dựa trên nhật ký thi công để đảm bảo tiến độ thực hiện.

Tiết kiệm công sức

Vì đã giao khoán tất cả cho đơn vị thi công nên bạn sẽ không phải tốn công đi mua vật tư, vận chuyển vật liệu hay lo lắng vì việc xây nhà. Như vậy, xây nhà trọn gói là một giải pháp cho phép chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, sức lực của bản thân.

Đảm bảo chất lượng

Các yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật đều được thể hiện trong hồ sơ thiết kế. Đơn vị nhận thi công nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật ghi trong hồ sơ thiết kế.
Cùng một đơn vị lập phương án thiết kế và thi công thì họ cũng sẽ hiểu công trình hơn cả. Ngay từ khi đưa ra phương án tư vấn, họ cũng đã hình dung về ngôi nhà ở trong đầu và tính toán sao cho đảm bảo kỹ thuật và tính thẩm mỹ.

Những Điều Cần Biết Khi Xây Nhà Trọn Gói :

Khi gia chủ đã chuẩn bị xây cho mình một nhà, bởi khi đã chuẩn bị xây dựng nhà ở thì gia chủ phải chuẩn bị rất nhiều thứ, nào là chi phí xây nhà ra sao.

Xây bao nhiêu lầu, thiết kế kiến trúc căn nhà như thế nào cho hợp lý v.v… Và điều quan trọng không kém nữa là gia chủ phải lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín như thế nào?


Khi những gia chủ có ý định khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng, thì việc tìm hiểu thật kỹ càng về bảng báo giá xây nhà trọn gói cũng như công ty đó là rất cần thiết.

Tiến độ thi công trong hợp đồng xây nhà trọn gói: Điều này phải quy định rõ trong hợp đồng, cụ thể về thời gian, hạng mục thi công tương ứng, ngày bàn giao…

Vật liệu, vật tư sử dụng: Hợp đồng có bảng liệt kê vật liệu thi công, sử dụng tại công trình, nhà thầu trước khi đưa vào thi công phải có sự xác nhận đồng ý của gia đình. Việc làm này giúp đảm bảo chất lượng công trình về sau.

Bởi lẽ một nhà thầu uy tín có tâm, thì họ sẽ làm đúng với những gì đã thỏa thuận và ký kết của đôi bên, không bớt xén vật tư, thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ công trình, công trình nhà bạn sẽ được bảo hành, và điều quan trọng là quý vị sẽ có được ngôi nhà mình ưng ý nhất.

Quý vị cũng có thể đề xuất vật tư và chủng loại theo ý mình, song song với việc tư vấn của chúng tôi với quý vị về vật tư cũng như chủng loại, sao cho mục đích sử dụng hiệu quả, bền vững và tính thẩm mỹ cũng đạt yêu cầu.

Tất cả sẽ cấu thành một căn nhà đẹp như mong muốn của quý vị.

Công ty chúng tôi kính gửi đến quý vị bảng báo giá xây nhà trọn gói, với đầy đủ các gói xây dựng từ trung bình cho đến tốt nhất cho khách hàng chọn lựa.

Tùy theo yêu cầu và khả năng tài chính của từng Quý khách. Bảng báo giá xây nhà trọn gói của công ty chúng tôi, có quy định rõ ràng về vật tư và chủng loại cũng như đơn giá cụ thể của từng hạng mục xây dựng nhà.

HẠNG MỤC THI CÔNG TRONG XÂY NHÀ TRỌN GÓI.

I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất của cuộc đời con người. Ông cha ta đã nói "tậu trâu, cưới vợ, xây nhà" để nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây nhà, đó là việc hệ trọng nhất đời người.

Nhưng khâu chuẩn bị xây nhà chắc hẳn các quý vị phải lo lắng, bởi khi xây nhà quý vị phải chuẩn bị bao nhiêu là thứ, nào là kinh phí xây nhà, xây nhà như thế nào.

Thiết kế kiến trúc căn nhà như thế nào? hình dáng ra làm sao, giấy phép, thủ tục pháp lý, chọn vật liệu xây dựng như thế nào,.. Và cuối cùng là chọn nhà thầu xây nhà uy tín.

Đến giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng nhà cũng khiến không ít người trong số quý vị phải lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây nhà tốt uy tín, giá xây nhà hợp lý.
Chọn được một nhà thầu thi công xây dựng nhà như vậy thì có thể tin tưởng gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu đó rồi, nhưng cũng không hẳn nhà thầu nào cũng làm quý khách hài lòng.
Chắc hẳn quý vị cũng nghe không ít những điều bàn tán về nhà thầu xây dựng nhà cửa, không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận, thi công chậm tín độ, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động...


Báo giá xin phép xây dựng






Tính từ thời điểm năm 1010 – 2010, trong suốt 10 thập kỷ, thủ đô Hà Nội phát triển gắn liền với quá trình đô thị hóa.
Nhiều đô thị mới, công trình đầu mối quan trọng như: cầu, cống, đường vành đai, xử lý nước, rác thải … từng bước được quy hoạch và triển khai.

Chính bởi thế, TP Hà Nội được coi là một trong những địa bàn trọng điểm xây dựng với nhu cầu xin cấp phép xây dựng nhà ở của người dân những năm qua và trong thời gian tới.

Chia sẻ dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ uy tín nhất hiện nay

Với mức phát triển đô thị hóa tại TP Hà Nội ngày càng cao, hiện tại có khá nhiều công ty dịch vụ hỗ trợ cấp giấy phép xây dựng được tập trung về đây. Nếu bạn đang có dự định xây nhà ở và chưa có kinh nghiệm trong vấn đề thủ tục giấy tờ xây dựng thì công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Và Nội Thất AHT HOMES là sự lựa chọn hoàn toàn phù hợp.

Xây nhà là một trong những việc quan trọng của người Việt Nam. Bởi vậy sự chuẩn bị trước khi tiến hành bước vào thi công là điều rất cần thiết.

Hi vọng với những thông tin về dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ sẽ đem đến nhiều kiến thức bổ ích cho bạn. Chúc các bạn sức khỏe và thành công!
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất 2021

Bạn đang muốn xây một căn nhà 2 tầng, vị trí thửa đất đang ở giáp với thị trấn. Các hộ dân xung quanh đây mỗi lần xây nhà đều phải xin cấp giấy phép xây dựng.

Vậy nếu bạn muốn xin cấp giấy phép xây dựng cần phải chuẩn bị những giấy tờ gì và nộp hồ sơ ở đâu?

Theo đó, hồ sơ bao gồm:

– Một, đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

– Hai, bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

– Ba, bản vẽ thiết kế xây dựng;

– Bốn, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm.

Ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).

– Bốn, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm.

Ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.

Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.
Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).



Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do.

Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( Điều 102 Luật xây dựng 2014).

Các trường hợp không phải cấp giấy phép xây dựng?

Không phải tất cả các trường hợp xây dựng đều bắt buộc xin cấp giấy phép xây dựng. Vậy đối tượng được miễn cấp giấy phép xây dựng gồm những trường hợp nào ?

Trả lời:

Khoản 2, điều 89 Luật xây dựng năm 2014 quy định:

    Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

Như vậy, các đối tượng theo quy định trên thuộc diện được miễn cấp giấy phép xây dựng khi xây dựng nhà, công trình xây dựng khác.

Chưa sang tên sổ đỏ thì ai sẽ đứng tên trên giấy phép xây dựng ?

Khi được chuyển quyền sử dụng đất bằng hình thức tặng cho, đã ra làm hợp đồng công chứng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, bạn chưa ra Sở Tài Nguyên và Môi Trường để làm thủ tục chuyển đổi trên sổ hồng. Nhưng lại đang chuẩn bị xin giấy phép xây dựng. Vậy:

1/ Thủ tục xin giấy phép xây dựng bạn có thể đem hồ sơ công chứng và sổ hồng vẫn đứng tên người cho, tặng đi làm giấy phép xây dựng được không? Và trên bản vẽ thiết kế kiến trúc sư vẫn ghi tên chủ hộ là tên của người cho, tặng. Vậy sau khi xin giấy phép xây dựng thì chủ hộ sẽ là ai?

2/ Hiện tại, trên hồ sơ công chứng và sổ hồng thì diện tích đất là 80m2 và diện tích nhà ở trên đất là 64m2.

Và sau khi thiết kế để xây nhà thì diện tích nhà sau thiết kế là 77m2 (với các hạng mục phá bỏ nhà cũ, xây mới hoàn toàn). Như vậy, sau này bạn đi làm thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất trên sổ Hồng ở Sở Tài Nguyên Môi Trường.

Thì trên hợp đồng công chứng và diện tích nhà hiện tại không khớp về diện tích nhà trên đất thì có vấn đề gì không? Có được chuyển quyền sử dụng đất không? Và lúc đó chủ hộ sẽ là bạn hay vẫn đứng tên người cho, tặng.

Vấn đề xin giấy phép xây dựng:

“Điều 95, Luật đất đai năm 2013 Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

    Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

c) Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;

Theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 95 thì nếu bạn và chị gái bạn đã đăng ký biến động nhà đất về vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất thì bạn có thể dùng sổ hồng chưa kịp sang tên để xin giấy phép xây dựng và chủ hộ sẽ vẫn là bạn. Còn trong trường hợp bạn chưa đăng kí biến động nhà đất thì nếu xin giấy phép xây dựng chủ hộ sẽ là chị bạn.

Xây nhà không có giấy phép xây dựng bị xử lý ra sao?

Gia đình bạn đang sở hữu một mảnh đất ở quê, năm 2016 bạn đã khởi công xây một ngôi nhà. Nhưng thời điểm đó bạn không thực hiện xin giấy phép xây dựng. Vậy bây giờ bạn có thể làm gì?

Trả lời:
Thứ nhất: Phạt hành chính bằng tiền

Khi thi công xây dựng công trình ở nông thôn mà không xin giấy phép xây dựng đối với trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng thì sẽ bị xử phạt hành chính bằng hình thức phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng theo quy định tại Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP như sau:

Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

    Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Hành vi vi phạm đang diễn ra:

Đối với công trình đang thi công xây dựng thì sẽ xử lý theo quy định tại Khoản 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP như sau:

+ Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình;

+ Yêu cầu cá nhân tổ chức phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản;

+ Hết thời hạn quy định trên mà người vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.